Faites fructifier votre argent intelligemment, investissez dans l’immobilier !

A l’heure où les banques vous proposent des taux bas, voir négatifs, DMS Immo vous propose des biens vous permettant d’atteindre jusqu’à 5% de rendement !

L’immobilier est, depuis des années, une valeur refuge qui permet d’obtenir des revenus d’investissement protégés contre l’inflation. Sans oublier la plus-value que vous réaliserez lors de la revente de votre bien après plusieurs années…

N’hésitez pas à prendre contact avec nous afin que nous puissions vous proposer le bien qui correspond le mieux à votre recherche.

 

L’immobilier offre à la fois sécurité grâce à une stabilité  et rendements intéressants, nettement supérieurs aux taux bancaires. Tout cela en créant des logements attractifs toujours plus demandés sur le marché locatif. Investir dans l’immobilier neuf, c’est bénéficier de nombreux avantages et notamment de la garantie d’un bien de qualité, en adéquation avec les tendances actuelles et donc peu énergivore. Ces avantages sont également l’une des préoccupations de tous les locataires. L’investissement se compose de deux éléments : le rendement locatif – qui se calcule en fonction du prix du loyer et du prix d’achat – ainsi que la plus-value en cas de revente du bien.

 

 

Exemple avec un appartement au prix de 151.200€ avec cave et emplacement de parking à 16.000€

Situé au 1er étage/Surface : 84 m²/Balcon : 2m²

 

FRAIS D’ACQUISITION

Prix de vente .........................................

Tva (21%) ..............................................

Droits d’enregistrement (12.5%) ............

Frais de raccordements .........................

Frais Notariaux ......................................

 

Total tous frais compris ..........................

  167.200 €

    33.012 €

      1.250 €

+/- 3.500 €

+/- 2.000 €

 

  206.962 €

RENDEMENT LOCATIF ANNUEL : 4.35%

Le rendement locatif peut atteindre jusqu’à 5% annuel suivant le type de projet et le type de bien (maison ou appartement)

Le rendement est calculé sur la base d’un loyer de 750 € perçu pendant un an

Le rendement se calcule par la formule :

Loyer annuel

Prix d'achat + frais d'acquisition

Cet élément reste maîtrisable par l’investisseur. Il lui sera relativement facile d’apprécier la juste valeur locative.

PLUS-VALUE ANNUELLE : 3.5 %

La plus-value est la prise de valeur estimée de l’appartement sur une année.

 

TOTAL PAR AN : 7.85%

 

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